3 Consejos para vender vivienda en Sevilla
¿Cómo vender mi casa? ¿Qué debo hacer para vender una casa en Sevilla? En este artículo compartiremos algunas recomendaciones esenciales para ayudaros a dar los primeros pasos en este proceso de venta de nuestro inmueble.
3 Consejos para vender vivienda en Sevilla
Uno de los primeros pasos que debemos dar es aglutinar toda la documentación sobre la casa que debemos entregar por ley a la persona compradora.
Para que la persona que va a ver la vivienda que quieres vender se anime en la operación de compra-venta es muy importante generar un primer impacto visual positivo. Por ello te recomendamos que dejes la casa con el mínimo de mobiliario posible, limpia, recogida y con las paredes pintadas. Hacemos hincapié en que vacíes la casa de muebles porque, por ejemplo, enseñando un salón lleno de muebles y enseres, la persona que lo ve no puede comprobar realmente el tamaño real de este espacio de la casa. Es, sobre todo, corregir pequeños problemas que presente la vivienda que pueden hacer que el comprado se lleve una mejor impresión y se anime a realizar la operación.
Contrasta y confirma que el comprador es solvente para evitar problemas.
Una vez que quieras enseñar la vivienda para venderla, haz fotos profesionales y adecuadas de la casa para mostrarla en Internet. Cuenta con profesionales para mostrar las mejores imágenes de tu casa, las fotos que muestran los valores reales. Todo menos compartir en el perfil de venta fotos de mala calidad.
Precio justo y adaptado al mercado
- Sé realista y justo con el precio real de la casa. Intenta dejar a un lado tus apegos al valor físico para establecer un precio real y adecuado. Existen muchas formas de conocer el precio de inmuebles similares al que queremos vender. Busca casas similares que se vendan en la misma zona y pregunta por el precio, pregunta a un profesional del sector inmobiliario… En el momento en que establezcas un precio y comiences a recibir ofertas, pide que te las hagan llegar por escrito y no reacciones de forma precipitada a las mismas.
- No ocultes los posibles defectos de la vivienda y habla de ellos si es necesario. De esta forma te estarás ganando la confianza del comprador potencial. Puedes poner encima de la mesa las virtudes del hogar, pero también debes hacerlo con los posibles defectos que presente en el momento de la venta. Si además dejas claro que todo es solucionable presentando información en forma de presupuestos, el interesado verá con mejores ojos y confianza la operación.
- Debes preparar también un dosier completo de la venta. Si has reformado la cocina, presenta facturas, garantías, etc; si la casa ha estado alquilada, presenta documento que demuestre el tiempo que duró el alquiler y todos los pagos recibidos, demostrando en este caso el valor del inmueble.
Estos 3 consejos para vender vivienda en Sevilla y la ayuda de Fhyncaser, la mejor inmobiliaria de Sevilla , hará que lo consigas. Ponte en contacto con nosotros y síguenos en nuestras redes sociales.